مرصد الإيجارات السعودية

افصل مستوى الإيجار عن سرعة تغيره

التراجع في معدل التضخم السنوي بنحو 3.7 نقاط مئوية بين أغسطس 2025 وأغسطس 2026 لا يساوي انخفاضاً بالقيمة نفسها في الإيجار. هذا الفرق مهم عند تفسير الأخبار أو إعداد موازنة عقد جديد؛ فالمؤشر الوطني يصف حركة عامة ولا يحدد الزيادة المناسبة لعقد بعينه.

المصدر:الإحصاء: الإيجارات

المقارنة تبدأ بالنوع نفسه والفترة نفسها

بلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق في الربع الأول 2026 نحو 30,791 ريالاً في الرياض، و24,519 في جدة، و18,690 في الدمام، و21,891 في الخبر. هذه متوسطات عقود منشورة، وليست إيجارات طلب لوحدات متطابقة في المساحة والجودة.

كان متوسط الرياض أعلى من الدمام بنحو 64.7% وفق هذه الأرقام. تصف النسبة فرق المتوسطين فقط؛ ولا تعزل أثر الحي أو المساحة أو عمر المبنى أو مواصفات الوحدة.

المصدر:أصول: الرياضأصول: جدةأصول: الدمامأصول: الخبر

كيف تستخدم النتائج في مراجعة الإيجار؟

ابدأ بالمدينة ونوع العقار، ثم انتقل إلى الحي والمواصفات وحالة العقد. استخدم المتوسط المنشور لتحديد نطاق البحث، واجمع مقارنات قريبة قبل اقتراح سعر. راجع تاريخ المصدر دائماً، لأن متوسط عقود الربع الأول ومؤشر أغسطس لا يصفان الفترة نفسها.

المصدر:منهجية أصول

متوسط إيجار الشقق السنوي

المصدر:أصول: الرياضأصول: جدةأصول: الدمامأصول: الخبر

أسئلة شائعة