أسعار العقار والإيجارات في الجبيل
الإيجارات السنوية (الهيئة العامة للعقار)
متوسط الإيجار السنوي في المدينة
21,798 ر.س
الربع الأول 2026، 12,040 صفقة، عدد الأحياء 35
كل نقطة متوسط مرجّح تحسبه أصول من بيانات الهيئة العامة للعقار المنشورة للربع الفعلي. قد يتغير مزيج العقارات بين الأرباع؛ هذا ليس تتبعاً لإيجار العقار نفسه.
ما الذي تستأجره؟
الربع الأول 2026 · أنواع العقارات المتاحة في بيانات هذا الربع
10,633 صفقة
1,100 صفقة
255 صفقة
40 صفقة
عرض الأرقام والتفاصيل
| الربع | متوسط الإيجار السنوي (كل الأنواع السكنية) | عدد الصفقات | شقة | استوديو | فيلا |
|---|---|---|---|---|---|
| الربع الأول 2026 | 21,798 ر.س | 12,040 | 21,761 ر.س10,633 صفقة | 14,927 ر.س1,100 صفقة | 46,664 ر.س255 صفقة |
| الربع الرابع 2025 | 22,651 ر.س | 11,972 | 21,658 ر.س10,341 صفقة | 15,107 ر.س1,118 صفقة | 59,552 ر.س430 صفقة |
| الربع الثالث 2025 | 20,783 ر.س | 10,322 | 21,006 ر.س8,906 صفقة | 15,197 ر.س1,228 صفقة | 50,093 ر.س132 صفقة |
| الربع الثاني 2025 | 20,388 ر.س | 8,454 | 20,426 ر.س7,313 صفقة | 13,559 ر.س942 صفقة | 53,395 ر.س158 صفقة |
| الربع الأول 2025 | 19,885 ر.س | 10,714 | 19,833 ر.س9,418 صفقة | 12,860 ر.س993 صفقة | 47,207 ر.س244 صفقة |
أسعار البيع (صفقات مسجلة)
سعر المتر المربع، آخر أربعة أرباع
2,237 ر.س
الربع الثالث 2025 إلى الربع الثاني 2026، وزن عينة السعر: 1,341 (موثوقية العدد غير محفوظة)
التغير السنوي في سعر المتر
+4.7%
مقارنة بالفترة: الربع الثالث 2024 إلى الربع الثاني 2025
الأراضي والعقارات المبنية معاً. يترك الرسم فجوة للأرباع التي لا تستوفي حد النشر، دون استنتاج سعر.
عرض الأرقام والتفاصيل
وزن محسوب من أعداد العقارات، وقد يتضمن وزنًا بديلًا عند غياب العدد. لم تُحفظ معلومات الاستبدال في الاستيرادات السابقة، لذا لا يثبت هذا الوزن عدد الصفقات أو العقارات الفعلي.
| الربع | وزن عينة السعر | سعر المتر المربع (أراض ومبان معا) |
|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 305 | 2,215 ر.س |
| الربع الأول 2026 | 222 | 2,126 ر.س |
| الربع الرابع 2025 | 387 | 2,252 ر.س |
| الربع الثالث 2025 | 427 | 2,296 ر.س |
| الربع الثاني 2025 | 334 | 2,161 ر.س |
| الربع الأول 2025 | 298 | 2,151 ر.س |
| الربع الرابع 2024 | 466 | 2,141 ر.س |
| الربع الثالث 2024 | 416 | 2,104 ر.س |
| الربع الثاني 2024 | 456 | 1,918 ر.س |
| الربع الأول 2024 | 424 | 1,608 ر.س |
أسعار الأراضي حسب الحي (الهيئة العامة للعقار)
متوسط سعر المتر كما نشرته الهيئة، حسب الحي واستخدام الأرض والربع الفعلي. هذه إحصاءات صفقات مجمعة وليست تقييماً لقطعة أرض بعينها.
- أسعار منشورة
- 4
- أحياء لديها أسعار
- 3
- أسعار لم ينشرها المصدر
- 10
- أرقام متعارضة
- 0
أعلى أسعار منشورة في العرض · سكني
الربع الثالث 2025 · مقارنة داخل الاستخدام نفسه؛ جميع الأرقام في الجدول أدناه.
7 صفقة
8 صفقة
9 صفقة
أعلى أسعار منشورة في العرض · تجاري
الربع الثالث 2025 · مقارنة داخل الاستخدام نفسه؛ جميع الأرقام في الجدول أدناه.
14 صفقة
| الحي | استخدام الأرض | متوسط السعر (ريال/م²) | الربع الفعلي | عدد الصفقات | المصدر |
|---|---|---|---|---|---|
| الحمراء | سكني | 1,435.12 | الربع الثالث 2025 | 8 | المصدر |
| العزيزية | تجاري | 1,088.91 | الربع الثالث 2025 | 14 | المصدر |
| العزيزية | سكني | 829.8 | الربع الثالث 2025 | 9 | المصدر |
| طيبة | سكني | 3,029.94 | الربع الثالث 2025 | 7 | المصدر |
لا ننقل سعراً من ربع سابق ولا نستنتج الأسعار التي حجبها المصدر. الإصدارات الأحدث على مستوى المدينة لا تحدّث سعر الحي.
الهيئة العامة للعقار · البيانات السعودية المفتوحة · ترخيص البيانات المفتوحة
نشاط البيع في الجبيل
الصفقات حسب السنة
العمود المفرغ: فترة جزئية أو غير قابلة للمقارنة.
| السنة | عدد الصفقات | القيمة (ر.س) | قيمة المتر المربع (ر.س) | ملاحظة |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1,780 | 1,888,556,665 | لا تُعرض | جزئي، حتى 2 أكتوبر 2026 |
| 2025 | 4,556 | 3,138,220,036 | 632 | |
| 2024 | 4,346 | 3,603,513,864 | 615 | |
| 2023 | 3,109 | 2,171,022,294 | 807 | |
| 2022 | 2,681 | 2,195,670,236 | 920 | |
| 2021 | 2,105 | 2,244,014,865 | 391 | |
| 2020 | 1,616 | 1,436,091,895 | 577 | |
| 2019 | 1,472 | 1,420,955,923 | 839 | |
| 2018 | 875 | 1,056,469,405 | 835 | |
| 2017 | 977 | 1,018,887,027 | 378 | |
| 2016 | 952 | 2,122,745,741 | 319 | |
| 2015 | 1,633 | 2,623,633,216 | 334 | |
| 2014 | 1,951 | 2,346,853,311 | 446 | |
| 2013 | 2,144 | 2,269,589,839 | 150 | |
| 2012 | 1,939 | 2,114,029,007 | لا تُعرض | أول سنة في السجلات |
قيمة المتر المربع هي إجمالي القيمة مقسوما على إجمالي المساحة، وتجمع الأراضي والعقارات المبنية، ولا تظهر إلا للسنوات الكاملة التي لا تحمل تنبيها.
الصفقات حسب الشهر
الرسم يعرض 11 شهرا كاملا، والجدول يذكر أيضا أكتوبر 2026، وهو مسجل حتى 2 أكتوبر 2026 فقط.
| الشهر | عدد الصفقات | القيمة (ر.س) | ملاحظة |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2026 | 0 | 0 | لا صفقات مسجلة؛ جزئي، حتى 2 أكتوبر 2026 |
| سبتمبر 2026 | 98 | 87,434,762 | |
| أغسطس 2026 | 174 | 158,208,109 | |
| يوليو 2026 | 185 | 146,633,171 | |
| يونيو 2026 | 273 | 318,810,691 | |
| مايو 2026 | 187 | 422,620,498 | |
| أبريل 2026 | 281 | 228,983,755 | |
| مارس 2026 | 129 | 119,486,572 | |
| فبراير 2026 | 217 | 220,111,227 | |
| يناير 2026 | 236 | 186,267,882 | |
| ديسمبر 2025 | 400 | 262,852,910 | |
| نوفمبر 2025 | 487 | 251,166,332 |
الأحياء الأعلى في عدد الصفقات
منذ بداية السجلات في المدينة (2012) حتى 2 أكتوبر 2026.
الأحياء
نظرة على إيجارات الأحياء
الربع الأول 2026 · أحياء مختارة بحسب عدد الصفقات؛ قد يختلف مزيج أنواع العقارات.
نظرة على سعر البيع المسجل
نفس فترة الأرباع الأربعة المعروضة أدناه. أراضٍ وعقارات مبنية معاً؛ الأسعار المستوفية لحد النشر فقط.
وزن عينة السعر: 32 (موثوقية العدد غير محفوظة)
وزن عينة السعر: 84 (موثوقية العدد غير محفوظة)
وزن عينة السعر: 69 (موثوقية العدد غير محفوظة)
وزن عينة السعر: 169 (موثوقية العدد غير محفوظة)
وزن عينة السعر: 295 (موثوقية العدد غير محفوظة)
وزن عينة السعر: 203 (موثوقية العدد غير محفوظة)
عرض الأرقام والتفاصيل
| الحي | متوسط الإيجار السنوي | سعر المتر المربع في صفقات البيع السكنية |
|---|---|---|
| طيبة | 23,141 ر.س2,200 صفقة | 2,648 ر.سوزن عينة السعر: 32 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| المرقاب | 21,253 ر.س1,836 صفقة | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 29 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الصفاة | 18,854 ر.س1,622 صفقة | 5,162 ر.سوزن عينة السعر: 84 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الضباب | 16,869 ر.س1,557 صفقة | 3,233 ر.سوزن عينة السعر: 69 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الدانة | 21,187 ر.س805 صفقة | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 21 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الحمراء | 24,743 ر.س699 صفقة | 1,926 ر.سوزن عينة السعر: 169 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الروضة | 28,357 ر.س650 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| ج1 | 19,419 ر.س423 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| اليرموك | 18,803 ر.س332 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الواحة | 22,871 ر.س327 صفقة | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 14 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| البستان | 27,825 ر.س258 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| التعاون | 33,310 ر.س238 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| صناعية العريفي - الجبيل | 18,689 ر.س196 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| العزيزية | 26,537 ر.س193 صفقة | 1,450 ر.سوزن عينة السعر: 295 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الجوهرة | 23,203 ر.س193 صفقة | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 24 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| ج17 | 23,235 ر.س111 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| إشبيلية | 27,354 ر.س78 صفقة | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 16 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| ج19 | 21,483 ر.س74 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| غرناطة | 25,241 ر.س71 صفقة | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 3 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| قرطبة | 26,757 ر.س53 صفقة | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 6 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الطوية | 22,574 ر.س41 صفقة | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 20 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| البحر | 27,107 ر.س41 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| ج6 | 25,075 ر.س18 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| ميناء راس الغار العسكري | 23,500 ر.س4 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| 2 | 37,000 ر.س3 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| المرجان | 10,000 ر.س3 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| 1 | 33,000 ر.س2 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الخزامى | 22,000 ر.س2 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| ج11 | 14,000 ر.س2 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| ج14 | 23,500 ر.س2 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| ج15 | 18,000 ر.س2 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| 4 | 18,500 ر.س1 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| 5 | 63,000 ر.س1 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| ج10 | 20,000 ر.س1 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| مزارع جنوب ام العروق | 21,600 ر.س1 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| جلمودة | لا يوجد رقم إيجار رسمي | 1,960 ر.سوزن عينة السعر: 203 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الدفي | لا يوجد رقم إيجار رسمي | 2,367 ر.سوزن عينة السعر: 88 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الفناتير | لا يوجد رقم إيجار رسمي | 2,637 ر.سوزن عينة السعر: 88 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| المطرفية | لا يوجد رقم إيجار رسمي | 2,871 ر.سوزن عينة السعر: 48 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| روضه الخالدية | لا يوجد رقم إيجار رسمي | 2,241 ر.سوزن عينة السعر: 48 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| صناعية العريفي | لا يوجد رقم إيجار رسمي | 1,161 ر.سوزن عينة السعر: 36 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الحويلات | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 13 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| غرب المزارع ظ 1 | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 6 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الملك فهد حي العزيزية المجاورة الاولي | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 5 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| غرب المزارع ش | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 5 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| غرب المزارع ظ | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 2 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الجبيل | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 1 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| السلام | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 1 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| َاشبيلية | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 0 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الخليج | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 0 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الراشد الصناعي و خ | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 0 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| مركز المدينة الاقتصادي | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 0 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
أحياء بلا أرقام رسمية
أحياء يذكرها دليل الأحياء ولم تنشر لها الهيئة العامة للعقار إيجارا في الربع الأول 2026، ولا توجد لها صفقات بيع سكنية مسجلة بالاسم نفسه. نذكرها بالاسم فقط، دون أي رقم.
- الجبيل البلد
- الجبيل الصناعية
- الفناطير
- المبرز
- النخيل