أسعار العقار والإيجارات في جازان
أرقام جازان: الإيجارات السنوية كما تنشرها الهيئة العامة للعقار، وأسعار البيع للمتر المربع محسوبة من صفقات البيع السكنية المسجلة. بيانات وتحليلات وليست نصيحة استثمارية.
الإيجارات السنوية (الهيئة العامة للعقار)
الإيجار السنوي بالريال كما تنشره الهيئة، مرجحا بعدد الصفقات عبر أنواع العقار السكنية.
متوسط الإيجار السنوي في المدينة
19,006 ر.س
الربع الأول 2026، 6,576 صفقة، عدد الأحياء 54
كل نقطة متوسط مرجّح تحسبه أصول من بيانات الهيئة العامة للعقار المنشورة للربع الفعلي. قد يتغير مزيج العقارات بين الأرباع؛ هذا ليس تتبعاً لإيجار العقار نفسه.
ما الذي تستأجره؟
الربع الأول 2026 · أنواع العقارات المتاحة في بيانات هذا الربع
شقة
6,246 صفقة
استوديو
192 صفقة
دور
76 صفقة
فيلا
60 صفقة
عرض الأرقام والتفاصيل
| الربع | متوسط الإيجار السنوي (كل الأنواع السكنية) | عدد الصفقات | شقة | استوديو | دور |
|---|---|---|---|---|---|
| الربع الأول 2026 | 19,006 ر.س | 6,576 | 18,944 ر.س6,246 صفقة | 13,845 ر.س192 صفقة | 25,550 ر.س76 صفقة |
| الربع الرابع 2025 | 19,117 ر.س | 7,770 | 19,035 ر.س7,409 صفقة | 12,276 ر.س197 صفقة | 23,215 ر.س89 صفقة |
| الربع الثالث 2025 | 19,451 ر.س | 7,225 | 19,425 ر.س6,927 صفقة | 15,048 ر.س206 صفقة | 26,161 ر.س61 صفقة |
| الربع الثاني 2025 | 19,104 ر.س | 5,072 | 18,919 ر.س4,821 صفقة | 12,700 ر.س110 صفقة | 25,703 ر.س91 صفقة |
| الربع الأول 2025 | 18,656 ر.س | 5,896 | 18,549 ر.س5,591 صفقة | 14,170 ر.س194 صفقة | 23,625 ر.س57 صفقة |
أسعار البيع (صفقات مسجلة)
ريال للمتر المربع في صفقات البيع السكنية، وتجمع الأراضي والعقارات المبنية لأن السجلات لا تذكر نوع العقار.
سعر المتر المربع، آخر أربعة أرباع
1,063 ر.س
الربع الثالث 2025 إلى الربع الثاني 2026، وزن عينة السعر: 1,479 (موثوقية العدد غير محفوظة)
التغير السنوي في سعر المتر
+15.3%
مقارنة بالفترة: الربع الثالث 2024 إلى الربع الثاني 2025
الأراضي والعقارات المبنية معاً. يترك الرسم فجوة للأرباع التي لا تستوفي حد النشر، دون استنتاج سعر.
عرض الأرقام والتفاصيل
وزن محسوب من أعداد العقارات، وقد يتضمن وزنًا بديلًا عند غياب العدد. لم تُحفظ معلومات الاستبدال في الاستيرادات السابقة، لذا لا يثبت هذا الوزن عدد الصفقات أو العقارات الفعلي.
| الربع | وزن عينة السعر | سعر المتر المربع (أراض ومبان معا) |
|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 347 | 1,267 ر.س |
| الربع الأول 2026 | 339 | 1,034 ر.س |
| الربع الرابع 2025 | 419 | 952 ر.س |
| الربع الثالث 2025 | 374 | 1,026 ر.س |
| الربع الثاني 2025 | 325 | 1,074 ر.س |
| الربع الأول 2025 | 670 | 894 ر.س |
| الربع الرابع 2024 | 611 | 921 ر.س |
| الربع الثالث 2024 | 402 | 847 ر.س |
| الربع الثاني 2024 | 485 | 1,348 ر.س |
| الربع الأول 2024 | 261 | 987 ر.س |
نشاط البيع في جازان
كل صفقات البيع العقارية المسجلة، بكل الاستخدامات، الأراضي والعقارات المبنية معا، كما سُجلت. لا تقارن هذه الأرقام بأسعار البيع السكنية أعلاه، فتلك تخص صفقات البيع السكنية وحدها.
الصفقات حسب السنة
العمود المفرغ: فترة جزئية أو غير قابلة للمقارنة.
| السنة | عدد الصفقات | القيمة (ر.س) | قيمة المتر المربع (ر.س) | ملاحظة |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2,160 | 1,175,867,587 | لا تُعرض | جزئي، حتى 2 أكتوبر 2026 |
| 2025 | 3,319 | 1,964,662,935 | 985 | |
| 2024 | 3,610 | 2,089,438,921 | 984 | |
| 2023 | 3,487 | 2,149,494,694 | 853 | |
| 2022 | 3,655 | 2,414,671,370 | 638 | |
| 2021 | 4,605 | 2,625,292,801 | 666 | |
| 2020 | 3,732 | 1,659,965,496 | 549 | |
| 2019 | 3,478 | 1,667,187,270 | 469 | |
| 2018 | 1,502 | 680,569,583 | 367 | |
| 2017 | 1,923 | 1,072,872,133 | 404 | |
| 2016 | 1,382 | 662,765,970 | 293 | |
| 2015 | 1,892 | 865,367,657 | 305 | |
| 2014 | 2,671 | 1,574,414,848 | 536 | |
| 2013 | 1,722 | 1,018,574,265 | 498 | |
| 2012 | 1,123 | 547,713,226 | لا تُعرض | أول سنة في السجلات |
قيمة المتر المربع هي إجمالي القيمة مقسوما على إجمالي المساحة، وتجمع الأراضي والعقارات المبنية، ولا تظهر إلا للسنوات الكاملة التي لا تحمل تنبيها.
الصفقات حسب الشهر
الرسم يعرض 11 شهرا كاملا، والجدول يذكر أيضا أكتوبر 2026، وهو مسجل حتى 2 أكتوبر 2026 فقط.
| الشهر | عدد الصفقات | القيمة (ر.س) | ملاحظة |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2026 | 12 | 3,611,300 | جزئي، حتى 2 أكتوبر 2026 |
| سبتمبر 2026 | 233 | 121,694,715 | |
| أغسطس 2026 | 259 | 147,668,408 | |
| يوليو 2026 | 262 | 140,971,179 | |
| يونيو 2026 | 240 | 138,914,935 | |
| مايو 2026 | 193 | 92,916,952 | |
| أبريل 2026 | 252 | 166,795,184 | |
| مارس 2026 | 191 | 96,330,458 | |
| فبراير 2026 | 241 | 128,859,540 | |
| يناير 2026 | 277 | 138,104,917 | |
| ديسمبر 2025 | 252 | 151,981,040 | |
| نوفمبر 2025 | 271 | 136,962,266 |
الأحياء الأعلى في عدد الصفقات
منذ بداية السجلات في المدينة (2012) حتى 2 أكتوبر 2026.
الأحياء
إيجار الهيئة في أحدث ربع وسعر المتر من صفقات البيع المسجلة في آخر أربعة أرباع. اختر حيا لترى تفاصيله.
نظرة على إيجارات الأحياء
الربع الأول 2026 · أحياء مختارة بحسب عدد الصفقات؛ قد يختلف مزيج أنواع العقارات.
نظرة على سعر البيع المسجل
نفس فترة الأرباع الأربعة المعروضة أدناه. أراضٍ وعقارات مبنية معاً؛ الأسعار المستوفية لحد النشر فقط.
المطار
وزن عينة السعر: 70 (موثوقية العدد غير محفوظة)
المحمدية 2
وزن عينة السعر: 175 (موثوقية العدد غير محفوظة)
الشاطئ
وزن عينة السعر: 50 (موثوقية العدد غير محفوظة)
الروضة
وزن عينة السعر: 105 (موثوقية العدد غير محفوظة)
السويس 1
وزن عينة السعر: 46 (موثوقية العدد غير محفوظة)
الرحاب 2
وزن عينة السعر: 50 (موثوقية العدد غير محفوظة)
عرض الأرقام والتفاصيل
| الحي | متوسط الإيجار السنوي | سعر المتر المربع في صفقات البيع السكنية |
|---|---|---|
| المطار | 16,731 ر.س1,084 صفقة | 1,341 ر.سوزن عينة السعر: 70 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| المحمدية 2 | 22,263 ر.س966 صفقة | 2,004 ر.سوزن عينة السعر: 175 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الشاطئ | 20,144 ر.س866 صفقة | 2,195 ر.سوزن عينة السعر: 50 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الروضة | 16,728 ر.س703 صفقة | 1,025 ر.سوزن عينة السعر: 105 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| السويس 1 | 18,758 ر.س561 صفقة | 1,708 ر.سوزن عينة السعر: 46 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الصفاء | 18,945 ر.س329 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الرحاب 2 | 20,316 ر.س322 صفقة | 914 ر.سوزن عينة السعر: 50 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الرحاب 1 | 23,278 ر.س296 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| النور | 18,002 ر.س195 صفقة | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 5 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| السويس 2 | 18,198 ر.س182 صفقة | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 22 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| المروج 1 | 13,204 ر.س122 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| النسيم | 16,192 ر.س117 صفقة | 565 ر.سوزن عينة السعر: 36 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| المرجان | 13,769 ر.س96 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الزهور | 17,733 ر.س92 صفقة | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 16 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| المحمدية 1 | 23,556 ر.س87 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الخالدية 5 | 28,365 ر.س76 صفقة | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 24 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الساحل | 13,441 ر.س72 صفقة | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 2 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| المحمدية 3 | 24,741 ر.س57 صفقة | 1,192 ر.سوزن عينة السعر: 51 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| مزهرة | 18,618 ر.س55 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| المودة | 15,379 ر.س46 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| جامعة جازان | 21,300 ر.س45 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الناصرية 2 | 21,365 ر.س30 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الجبل | 13,458 ر.س23 صفقة | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 2 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الأراك 1 | 15,078 ر.س23 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الفقهاء | 15,723 ر.س22 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| المروج 3 | 17,913 ر.س12 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الروابي | 17,486 ر.س11 صفقة | 420 ر.سوزن عينة السعر: 44 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الواصلى | 13,295 ر.س11 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الصناعية | 13,257 ر.س7 صفقة | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 19 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الحزم 2 | 14,542 ر.س6 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| العشوة | 16,305 ر.س6 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| العقدة | 14,600 ر.س6 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| المروج 2 | 15,500 ر.س6 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الناصرية 3 | 16,980 ر.س6 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الاسامله الكبرى | 17,100 ر.س4 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الحزم 3 | 16,650 ر.س4 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| البشائر | 14,000 ر.س3 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| المروج 4 | 14,000 ر.س3 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| النعيم | 22,800 ر.س3 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| اليرموك | 16,000 ر.س3 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الحزم 1 | 18,000 ر.س2 صفقة | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 23 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| ابو كرش | 16,800 ر.س2 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الغزوة | 17,750 ر.س2 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| القدس 2 | 16,250 ر.س2 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الناصرية 4 | 18,000 ر.س1 صفقة | 416 ر.سوزن عينة السعر: 66 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| القدس 1 | 16,500 ر.س1 صفقة | 383 ر.سوزن عينة السعر: 37 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الأندلس 1 | 12,000 ر.س1 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| البخته الوسطى | 12,000 ر.س1 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الثريا 1 | 10,000 ر.س1 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الخالدية 2 | 15,600 ر.س1 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الخالدية 4 | 17,500 ر.س1 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| الطماميح | 30,000 ر.س1 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| القدس 4 | 18,000 ر.س1 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| القدس 5 | 12,000 ر.س1 صفقة | لا توجد صفقات بيع سكنية في الملفات |
| المحمدية1 | لا يوجد رقم إيجار رسمي | 879 ر.سوزن عينة السعر: 199 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الرحاب | لا يوجد رقم إيجار رسمي | 1,279 ر.سوزن عينة السعر: 123 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الناصرية 5 | لا يوجد رقم إيجار رسمي | 392 ر.سوزن عينة السعر: 66 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الاندلس 2 | لا يوجد رقم إيجار رسمي | 399 ر.سوزن عينة السعر: 64 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الناصرية | لا يوجد رقم إيجار رسمي | 875 ر.سوزن عينة السعر: 54 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الناصرية 6 | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 28 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الصفا | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 27 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الروضة الشمالي | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 22 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| خارج حدود الاحياء | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 19 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| محليه | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 13 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| المعبوج | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 3 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الكربوس | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 2 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| ملحق الصفا | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 2 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| السوسن1 | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 1 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| السويس | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 1 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الغشامية | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 1 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| دحيقة | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 1 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| ساحل وادي جازان | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 1 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| سبخه | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 1 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| قرية العميرية | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 1 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| البشاير | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 0 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الشاميه | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 0 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| العشيماء | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 0 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الفجير | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 0 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| المحمدية 2 مدينة جازان | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 0 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| المروج بالكربوس | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 0 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| الملك عبدالله | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 0 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| بخشه | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 0 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| قرية الخصاوية | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 0 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
| قرية المقاريه | لا يوجد رقم إيجار رسمي | وزن عينة السعر أقل من 30: لا يُنشر السعروزن عينة السعر: 0 (موثوقية العدد غير محفوظة) |
أحياء بلا أرقام رسمية
أحياء يذكرها دليل الأحياء ولم تنشر لها الهيئة العامة للعقار إيجارا في الربع الأول 2026، ولا توجد لها صفقات بيع سكنية مسجلة بالاسم نفسه. نذكرها بالاسم فقط، دون أي رقم.
- الشقيق
- وسط جازان